山東魯坤天鴻·坤園項目前期物業服務招標公告

发布时间 :2019-11-28

一、招標條件

本招標項目爲魯坤天鴻·坤園項目前期物業服務,招標人爲山東魯坤天鴻置業有限公司,資金來源于自籌,項目出資比例爲100%。項目已具備招標條件,現對該項目前期物業服務進行公開招標。

二、項目基本情況

1.項目名稱:魯坤天鴻·坤園項目前期物業服務

2.建設單位:山東魯坤天鴻置業有限公司

3.建設地點:本項目位于濟南市曆城區曆城二中東路以西,曆城二中北路以南。

4.項目規模:占地面積  25623 平方米,總建築面積 80159.3 平方米,其中地上建築總面積  56369.1 平方米,地下建築總面積 23790.2 平方米。綠化率35 % ;停車率 110  % 。物業類型:(小)高層住宅9 棟,地上建築面積  53819.98 平方米,地下建築面積 6643.45 平方米;商業用房建築面積  490.34平方米; 地上车位 4 個,地下車位 396個;住宅總套數:350 套。

5.本招標項目物業服務期限: 2

6.該項目共一個標段。

7.招標範圍:

7.1 前期物業服務介入:

1)收集整理各類建築、設備等圖紙資料;

2)建立物業服務前期介入檔案;

3)工程竣工驗收合格後,組織項目承接查驗,並辦理接管手續;

4)配合甲方向業主交房;

5)配合甲方做好其他工作。

7.2 前期物業服務:

1)房屋建築共用部位的維修、養護和管理,包括:房屋承重結構部位(基礎、承重牆體、梁、柱、樓板、屋面)、專用房間、樓梯間、走廊通道、門廳及外牆面等;

2) 房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、避雷装置、公共装置、公共照明、安全监控、消防设施、天线、配变電设备、供水设施设备、中水设施设备、電梯及其他设施、设备等;

3) 配套公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括:道路、室外给排水管道、化粪池、沟渠、池、井、井盖、停车场、庭院灯、邮箱等;

4) 公用绿地、花木、建筑小品、庭院铺装、草坪灯等园林景观工程的养护与管理;

5) 公共环境卫生管理,包括:公共场所、场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。其中管理区域内生活垃圾由乙方自行组织外运;

6) 交通与车辆停放秩序的管理,地下车库的管理;

7) 维护公共秩序,包括安全监控、值班、巡视、门岗执勤等,发生刑事案件依照法 律规定报经公安部门处理;

8) 物業档案管理,包括管理与物業相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等;

9) 配合甲方做好其他工作。

三、投標條件

1. 報名企業應依法注冊登記,具有獨立承擔民事責任的能力並且經營範圍內包含物業服務或物業管理相關內容。

2. 本次招標不接受聯合體。

四、投標報名及需要提交的材料

 凡有意參加投標者,請于2019 11 29日至 2019 12 3,每天上午9:00至下午17:00 (北京時間),攜帶投標報名申請書,法定代表人授權書及被授權代表身份證明,企業營業執照原件、複印件(擬投標企業按上述順序裝訂,所有複印件需加蓋公章,上述資料如有缺漏,報名均被拒絕)至山東省濟南市曆城區工業北路58號恒大城J2-2023 報名。 

五、招標文件的獲取

報名合格的投標人現場領取招標文件,招標文件售後不退。

六、投標文件的遞交

詳見招標文件。

七、發布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源(国有产权)交易中心、山東省金彩网彩票登录發展集團有限公司、济南市物業管理行业协会网站上发布。

八、聯系方式

招標人名稱:山東魯坤天鴻置業有限公司

地址:濟南市曆城區唐冶新區圍子山路1號唐冶新區管理委員會會展區2-23號辦公室

招標代理單位:千渡項目管理(山東)有限公司

地址:山東省濟南市曆城區工業北路58號恒大城J2-2023 

聯系人:張老師、王老師

  話:15610143092/15054138827

 

 

 

20191129

 

 

 


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